Moradores se mobilizam no domingo (29) contra projeto imobiliário que afeta Parque das Garças, em Brasília

Brasil de Fato

Moradores de regiões vizinhas ao Parque Ecológico das Garças, situado no Lago Norte em Brasília, se mobilizam contra um projeto urbanístico do Governo do Distrito Federal (GDF) que pretende realizar parcelamento do solo para construção de unidade imobiliária, lotes para comércio e estacionamento em área ao lado do parque. Para os residentes, a iniciativa poderá causar um forte impacto ambiental, além de fomentar a especulação imobiliária.

O Movimento de Defesa do Parque das Garças realiza um encontro neste domingo (29), às 9h, para debater sobre o plano com a comunidade que frequenta o espaço. O movimento também criou um abaixo assinado, que já conta com quase 20 mil assinaturas, sendo 12.896 virtual e 4.500 assinaturas em meio físico.

Nesta quinta-feira (25), o Plano de Ocupação para a Unidade Especial 4 – Polo 1 do Lago Norte foi aprovado, de forma unânime, em reunião extraordinária do Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan). O projeto estabelece que o Lago Norte terá um novo local para esportes aquáticos, lazer e gastronomia na orla do Lago Paranoá.

A área de 53.184,95 m² prevista no plano é localizada no Setor de Habitações Individuais Norte (SHIN), nos trechos 15 e 16, ao lado do Parque Ecológico das Garças. Como argumentos, o GDF destaca que, apesar de já ser utilizada pela população para caminhadas, pedaladas e esportes, como vela e windsurf, o espaço possui infraestrutura precária, com poucos bancos e sanitários, e sem serviços disponíveis em seu entorno imediato. 

Para o presidente da Associação Prefeitura da Península Norte, Antônio Filho, o interesse com o plano é abrir frente a uma área empresarial. Integrante do Movimento de Defesa do Parque das Garças, ele expressa que o preferível seria expandir a área natural do parque ao invés de urbanizar seu entorno.

“Uma coisa que observamos no Lago Norte é que o comércio não expande porque não tem clientela. Essa é uma área com pouca vocação comercial, pois o comércio não atenderia muitas pessoas. Agora, como parque expandido, é mais interessante enquanto área de lazer natural para a população”, explica ele, que também

Parque Ecológico das Garças é localizado no Lago Norte. / Foto: Acácio Pinheiro/Agência Brasília

‘Interesses do GDF não são os interesses da comunidade’

Segundo o Relatório Ambiental Simplificado (RAS), apresentado pela Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap), o parcelamento em questão destina-se à criação de unidade imobiliária para o Parque Ecológico das Garças, “e de mais 05 (cinco) lotes para usos comerciais e de serviços, além de áreas destinadas a estacionamento, bicicletário, vias de circulação, áreas verdes e espaços livres de uso público”.

Doralvino Sena, coordenador do Movimento de Defesa do Parque das Garças e representante do Lago Norte no Plano Diretor de Ordenamento Territorial (PDOT), critica a privatização da área.

“Os interesses do GDF não são os interesses da comunidade, da população do Distrito Federal e do Entorno. Nosso interesse é essa integração ao parque de toda aquela área para ficar uma espécie de um triângulo na ponta da península do Lago Norte, além de que ele cumpra essa vocação, ou seja, ser sustentável, aprazível e de convívio de toda comunidade com a natureza”, destaca.

Com cerca de 10,5 hectares, o Parque das Garças é um ponto de acesso ao Lago Paranoá / Foto: Paulo H. Carvalho/Agência Brasília

Após a aprovação do Conplan, o plano precisa ser ratificado por uma portaria da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Seduh), a ser publicada no Diário Oficial do Distrito Federal (DODF). A definição dos parâmetros urbanísticos para o local possibilitará à Terracap dar continuidade aos estudos e ao planejamento para, futuramente, realizar a concessão desta área em parceria com a iniciativa privada.

Em postagem das redes sociais, a Seduh diz que o projeto “prioriza sustentabilidade ambiental, qualidade de vida e viabilidade econômica. As diretrizes e o zoneamento incluem acesso livre e gratuito ao local, plantio de espécies nativas do Cerrado, zonas de preservação, espaços livres e verdes, e a possibilidade de transporte público náutico ligando o Polo 1 a pontos turísticos”. Segundo o órgão, a área “contará com melhorias significativas, como deque flutuante, calçadas e ciclovia”.

‘Salve o Parque das Garças’

O Movimento de Defesa do Parque das Garças informa que o projeto pretende ofertar imóveis para uma parcela da população do DF que não precisa. “Para se ter uma ideia do absurdo que está acontecendo no DF, o PDOT estabelece áreas parceláveis que dá para cerca de 10 milhões de habitantes. Passados mais de 60 [anos] do início da nossa capital, ainda não temos 3 milhões”, destaca o Movimento de Defesa do Parque.

Doralvino Sena lembra que o parque não é ocupado apenas por moradores do Lago Norte, sendo que a maioria dos visitantes são de várias regiões administrativas do Distrito Federal, como Gama e Sobradinho. “Inclusive, tem pessoas que vêm de fora, como Formosa. A gente descobriu, conversando com as pessoas, que eles vão lá porque é uma área tranquila. E o GDF quer transformar aquela área em uma espécie de ‘Pontão do Lago Norte'”, diz o coordenador, em referência ao centro de lazer e entretenimento no Lago Sul, que também passou por privatização.

Intitulado “Salve o Parque das Garças”, o abaixo assinado organizado pelo grupo, estabelece que o movimento é contrário à implantação do projeto e propõe a ampliação da área do Parque Ecológico das Garças pela incorporação da parcela situada entre os atuais limites do parque e do Clube do Congresso, anteriormente ocupada pelo clube.

Parque não tem Plano de Manejo

Segundo o movimento, o projeto também pode gerar impactos ambientais na bacia do Lago Paranoá, no braço ainda preservado e onde se tem captação de água para o abastecimento humano. Além disso, a remoção da vegetação diminui a infiltração de água no subsolo, reduzindo a recarga do aquífero. Também pode haver poluição da água subterrânea por penetração de substâncias utilizadas nas obras, o que poderá escoar para o lago, que também será impactado pelo assoreamento. 

Sena também lembra que o Parque das Graças é uma Área de Proteção Ambiental (APA) e uma zona de amortecimento. Para ele, nada deveria ser construído na região. “Do outro lado, temos a orla do lago, então, eles estão descumprindo a legislação. Esse projeto não possui relatório de impacto na vizinhança, na mobilidade, nem relatório de impacto ambiental. Estão totalmente desprovidos de cobertura legal para o que estão fazendo”, relata.

Atualmente, o Parque Ecológico das Garças não possui Plano de Manejo, instrução normativa necessária que estabelece o zoneamento e as normas que norteiam o uso. Na prática, o plano determina o que pode ou não ser feito em áreas de preservação ambiental. A responsabilidade de elaboração do documento é do Instituto Brasília Ambiental (Ibram). De acordo com informações disponíveis no site institucional do Ibram, existem 86 Unidades de Conservação no DF, no entanto, apenas 40 contam com o plano.

Questionado pelo Brasil de Fato DF sobre a elaboração do plano de manejo do Parque das Garças, o órgão ambiental apontou que está em fase de “pré-planejamento, e que, em breve, a comunidade poderá participar de uma oficina participativa, prevista para início de 2025”.

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